北京辦公裝修誠邀您分享最新最熱資訊
即使已擁有全球第二大院線AMC，也依然無法滿足萬達集團對好萊塢的野心。所以，它又一次出手了。
8月7日，萬達宣布中標洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號地塊，距好萊塢僅10分鐘車程。未來，它會在此投資12億美元新建一個綜合體項目，并將萬達的洛杉磯辦事處設在此處。
萬達沒有披露購地的具體價格，但根據《洛杉磯時報》報道，熟悉該區域的房地產專家估計其售價在3億美元左右—這大約是它上一次出售時價格的兩倍。在海外投資中，萬達更多聚焦于全球各地的高端酒店。
3月，萬達以2.6億歐元（合3.586億美元）收購了馬德里的地標性建筑“西班牙大廈”，并計劃將其改建成豪華酒店和購物中心。隨后，7月宣布將投資9億美元在美國芝加哥建造一座高350米、地上89層的五星級酒店及公寓項目。而8月11日，它又宣布將以9億美元并購澳大利亞黃金海岸著名的珠寶三塔項目，并改造成萬達文華酒店和酒店式公寓。
在萬達董事長王健林的海外投資策略中，實體投資和酒店管理公司的并購是最優先考慮的領域，其次才是文化產業，以及“其他比較好的涉及到消費類的行業”。這與大多數中國企業在海外的投資策略類似。
“進入海外市場的中國資本明顯在不斷增加，這些資本主要關注全球門戶型城市，如倫敦、紐約、悉尼和舊金山等地的核心辦公樓和多用途開發項目。而房地產開發商和保險公司仍是表現最為活躍的投資企業，它們對境外熱點旅游目的地的酒店產品的投資興趣最為濃厚。”仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏說。
根據仲量聯行的研究報告，2014年上半年，中國海外房地產投資總額達到54億美元，同比增長了17%。
王健林正將其在中國的模式—建萬達廣場，以銷售寫字樓、公寓和商鋪來平衡購物中心及酒店的現金流—復制到海外酒店項目上。“萬達海外酒店的投資模式是酒店附帶公寓，賣掉公寓，賺回或基本賺回一個五星級酒店。萬達不會單獨做酒店，這樣投資回報率極低。”王健林曾說。
不過，對于“次選擇”—文化產業的投資，萬達卻無法再簡單移植“蓋房子-賣房子”的模式。
“洛杉磯項目是萬達進軍好萊塢的重要一步。”萬達在公告中如此描述此次海外拿地的目的。按照規劃，其所涉及的功能包括：整合好萊塢影視產業資源、支持其所投資的青島東方影都的運營和青島國際電影節的舉辦、投資好萊塢影視公司或投拍好萊塢全球發行的影視作品，以及支持中國電影產業走向好萊塢。
去年9月，萬達宣布在青島建設東方影都影視產業基地園，并與多家影視巨頭和藝人經紀公司達成初步協議，每年保證30部外國電影在此拍攝。為了展示自己的能力，王健林還在開工儀式上請來了好萊塢6大制片公司以及萊昂納多、妮可·基德曼等好萊塢明星助陣。
然而，投資500億元的東方影都、耗資26億美元的AMC院線，以及現在的洛杉磯項目，如何在好萊塢產生聯動效應，則是萬達需要考慮的。收購一年多后，AMC已實現扭虧為盈，萬達承認，這一結果甚至超過自己的預料，而這筆收購當初并不被外界看好。
今年7月接受CNN專訪時，王健林曾對記者說：“你可以回去問問你老板，CNN想不想被收購，我也可以把它買下來。”對于他的好萊塢夢，王健林應該不會這么“率性”而為吧。
更多資訊閱讀請關注北京辦公裝修東方華美
即使已擁有全球第二大院線AMC，也依然無法滿足萬達集團對好萊塢的野心。所以，它又一次出手了。
8月7日，萬達宣布中標洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號地塊，距好萊塢僅10分鐘車程。未來，它會在此投資12億美元新建一個綜合體項目，并將萬達的洛杉磯辦事處設在此處。
萬達沒有披露購地的具體價格，但根據《洛杉磯時報》報道，熟悉該區域的房地產專家估計其售價在3億美元左右—這大約是它上一次出售時價格的兩倍。在海外投資中，萬達更多聚焦于全球各地的高端酒店。
3月，萬達以2.6億歐元（合3.586億美元）收購了馬德里的地標性建筑“西班牙大廈”，并計劃將其改建成豪華酒店和購物中心。隨后，7月宣布將投資9億美元在美國芝加哥建造一座高350米、地上89層的五星級酒店及公寓項目。而8月11日，它又宣布將以9億美元并購澳大利亞黃金海岸著名的珠寶三塔項目，并改造成萬達文華酒店和酒店式公寓。
在萬達董事長王健林的海外投資策略中，實體投資和酒店管理公司的并購是最優先考慮的領域，其次才是文化產業，以及“其他比較好的涉及到消費類的行業”。這與大多數中國企業在海外的投資策略類似。
“進入海外市場的中國資本明顯在不斷增加，這些資本主要關注全球門戶型城市，如倫敦、紐約、悉尼和舊金山等地的核心辦公樓和多用途開發項目。而房地產開發商和保險公司仍是表現最為活躍的投資企業，它們對境外熱點旅游目的地的酒店產品的投資興趣最為濃厚。”仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏說。
根據仲量聯行的研究報告，2014年上半年，中國海外房地產投資總額達到54億美元，同比增長了17%。
王健林正將其在中國的模式—建萬達廣場，以銷售寫字樓、公寓和商鋪來平衡購物中心及酒店的現金流—復制到海外酒店項目上。“萬達海外酒店的投資模式是酒店附帶公寓，賣掉公寓，賺回或基本賺回一個五星級酒店。萬達不會單獨做酒店，這樣投資回報率極低。”王健林曾說。
不過，對于“次選擇”—文化產業的投資，萬達卻無法再簡單移植“蓋房子-賣房子”的模式。
“洛杉磯項目是萬達進軍好萊塢的重要一步。”萬達在公告中如此描述此次海外拿地的目的。按照規劃，其所涉及的功能包括：整合好萊塢影視產業資源、支持其所投資的青島東方影都的運營和青島國際電影節的舉辦、投資好萊塢影視公司或投拍好萊塢全球發行的影視作品，以及支持中國電影產業走向好萊塢。
去年9月，萬達宣布在青島建設東方影都影視產業基地園，并與多家影視巨頭和藝人經紀公司達成初步協議，每年保證30部外國電影在此拍攝。為了展示自己的能力，王健林還在開工儀式上請來了好萊塢6大制片公司以及萊昂納多、妮可·基德曼等好萊塢明星助陣。
然而，投資500億元的東方影都、耗資26億美元的AMC院線，以及現在的洛杉磯項目，如何在好萊塢產生聯動效應，則是萬達需要考慮的。收購一年多后，AMC已實現扭虧為盈，萬達承認，這一結果甚至超過自己的預料，而這筆收購當初并不被外界看好。
今年7月接受CNN專訪時，王健林曾對記者說：“你可以回去問問你老板，CNN想不想被收購，我也可以把它買下來。”對于他的好萊塢夢，王健林應該不會這么“率性”而為吧。
更多資訊閱讀請關注北京辦公裝修東方華美
相關閱讀：北京辦公室裝修
